Bauplanung in Berlin

Freie Bauplanung in BerlinArchitektenhäuser sind etwas für Menschen, die mehr wollen als ein standardisiertes Typenhaus; die den Traum von einem individuellen Eigenheim mit Charme und Stil in die Wirklichkeit umsetzen wollen. Wir verwirklichen Ihre Wünsche, denn unsere Festpreise schließen die freie Hausplanung durch Architekten mit ein.

Was ist ein Architektenhaus?

Architektenhäuser werden ganz nach den Vorgaben des Bauherrn errichtet. Bauinteressenten, die von einem individuellen Massivhaus ganz nach ihren persönlichen (und vielleicht auch ausgefallenen) Wünschen träumen, können ihr Haus bei uns als Architektenhaus bauen.
Die freie Bauplanung durch erfahrene Architekten ermöglicht eine bedarfsgerechte Planung für Individualisten. Auch Energiesparmöglichkeiten können frei gewählt werden. Vielleicht wünschen Sie sich für Ihr Massivhaus eine Regenwassernutzung für Toilettenspülung und Waschmaschine? Vielleicht möchten Sie Ihr Haus mit zukunftsweisender Haustechnik ausstatten? Auch hier erhalten Sie von unseren Architekten Tipps und Lösungsvorschläge.

Leistungen des Architekten

Unsere Architekten erstellen den Entwurf für Ihr neues Haus. Sie entwickeln die Baupläne und berechnen Statik und Wärmebedarf. Eine wichtige Aufgabe der Architekten ist zudem die Bauüberwachung. Sie stellen sicher, dass die Planung für Ihr Architektenhaus 1:1 und fachgerecht umgesetzt wird.

Am Anfang stehen Grundlagenermittlung und Entwurfsplanung.

Unser Architekt bespricht mit Ihnen detailliert, welchen Raumbedarf Sie haben und welche weiteren Wünsche vorliegen, wie hoch das Budget ist und bis wann das Haus bezugsfertig sein soll oder kann. Gemeinsam wird geklärt, wie Ihr Architektenhaus am besten im Grundstück platziert werden kann. Der Architekt erstellt erste Planskizzen und eine erste Kostenschätzung für den Hausbau. Die Entwurfsplanung umfasst das endgültige Konzept inklusive Bauzeichnungen und detaillierter Gebäudebeschreibung.

Bauantrag (Genehmigungsplanung)

Die Entwurfsplanung bildet die Grundlage für den Bauantrag. Unsere Architekten fertigen für Sie alle notwendigen Zeichnungen und Formulare an, welche für den Bauantrag benötigt werden.

Ausführungsplanung / Werkplanung

Wenn der Bauantrag genehmigt ist, macht sich der Architekt an die Ausführungsplanung. Dazu gehören statische und auch energetische Berechnungen.

  • Wie groß ist der Heizbedarf? Womit wird er erfüllt?
  • Wie groß muss der Warmwasserspeicher sein?
  • Welche Dämmung wird gewählt?
  • Sollen die Vorgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung nur erfüllt oder übertroffen werden?

Das alles kann der Bauherr selbst entscheiden. Das ist einer der Vorteile beim Architektenhaus. Am Ende steht der Werkplan des Hauses mit detaillierten Konstruktionszeichnungen. Er enthält alle notwendigen Angaben für die beteiligten Firmen und Handwerker.

Bauleitung und Bauüberwachung (sofern vereinbart)

Die Bauleitung und -überwachung ist eine wichtige Aufgabe des Architekten. Er ist häufig auf der Baustelle präsent, sieht sich die Ausführung der einzelnen Gewerke an und reklamiert Fehler oder Ungenauigkeiten. Der Architekt achtet auf die Einhaltung des Zeitplans und verhängt bei verspäteter Ausführung Konventionalstrafen. Somit wird sichergestellt, dass auch Architektenhäuser termingerecht fertiggestellt werden .

Auf www.zbo.de können Sie sich über die Leistungen eines Architekten übrigens noch weitaus umfassender informieren.

Ihr Traumhaus zum Festpreis

Bei uns machen Sie die Erfahrung, dass einmalige, individuelle Architektenhäuser nicht unbezahlbar sein müssen, sondern auch zu Ihrem Budget passen. Architektenhäuser ermöglichen es, das lang ersehnte Traumhaus wahr werden zu lassen. Wir bieten das zu Festpreisen an, sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen für Ihr Haus.

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