Bauplanung in Berlin

Eine Doppelhaushälfte bietet viele Möglichkeiten und Vorteile. Sehen sich die beiden Hälften von außen zum Verwechseln ähnlich, muss das im Inneren nicht zwangsweise so sein. Hier können Sie bei Ihrer Doppelhaushälfte natürlich mitbestimmen. Ehemalige Nachteile wie Hellhörigkeit und die direkte Nähe zum Nachbarn sind dank modernster Bauweise heute nicht mehr der Rede wert. Vorteile bringt die Doppelhaushälfte vor allem aus energetischer Sicht. Auch der Versiegelungssteuer können Sie mit einer Doppelhaushälfte entspannt begegnen, denn die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf mehrere Etagen und das Dach teilen Sie sich mit dem Nachbarn. Außerdem sparen Sie bereits beim Bau der Doppelhaushälfte. Das Grundstück kann kleiner sein als bei einem freistehenden Haus, was sich erheblich auf die Kaufkosten auswirkt. Außerdem müssen Sie später weniger Fassade dämmen und Handwerker wie Verputzer lassen gerne Rabatte springen, wenn die Doppelhaushälfte nach zwanzig Jahren gemeinsam mit dem Nachbarn wieder aufgefrischt wird. Sparen können Sie auch bei den Energiekosten, denn die Dämmung ist an der Seite zum Nachbarn besonders gut und Heizkraftverluste drohen nur noch an drei statt vier Außenwänden.

Doppelhaus bauen

Doppelhaus in Berlin bauenEin Doppelhaus, auch Reihenhaus genannt, besteht faktisch aus zwei Einfamilienhäusern, die an der Grundstücksgrenze aneinandergebaut sind. Meistens sind beide Hälften ähnlich gestaltet und mit achsensymmetrischer Fassadengestaltung und Grundriss geplant. Die Haushälften sind an einer gemeinsamen Haustrennwand miteinander verbunden, weshalb je eine Wand fensterlos bleibt. Das Doppelhaus ist ein idealer Kompromiss zum freistehenden Einfamilienhaus, denn die Doppelhausbebauung ermöglicht optimale Grundstücksausnutzung. Zudem sind Doppelhäuser im Vergleich zum freistehenden Einfamilienhaus günstiger, weil sie weniger Grundstücksfläche, Energie und Material verbrauchen. Mit planerischem Geschick lassen sich die Nachteile, wie etwa der Zwang, seine Doppelhaushälfte der nachbarlichen anzupassen oder die Trennung der Außenbereiche zum Nachbarn, mindern.

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